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如何看待江苏省淮安市近三月房价的飞速上涨?

作者:jcmp

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2021-04-06

淮安房价现状,最贵的清河区一万出头,房租

淮安房价现状,最贵的清河区一万出头,房租却不是最贵

淮安至今已有2200多年的历史。

1.运河美名。境内有著名的“青莲岗文化”遗址。驻有漕运总督府、江南河道总督府。历史上与苏州、杭州、扬州并称运河沿线的“四大都市”。中国大运河淮安段入选世界遗产名录,淮安更是被誉为“中国运河之都”。

2.淮扬美食。淮安美食闻名天下,与扬州为 淮扬菜 的主要发源地,与鲁菜、川菜、粤菜并称为中国四大菜系。讲究“和、精、清、新”的独特理念。著名菜肴有清炖蟹粉狮子头、大煮干丝、三套鸭等,格调高雅。著名的小龙虾圣地-盱眙县也位于淮安。

3.交通完美。境内公路、铁路、水路四通八达,淮安涟水国际机场为一类开放航空口岸;水运河道纵横交错,除了京杭大运河,同时辅以盐河航道、淮河入海水道;淮安地铁规划五条线路组成,线网总长度约125.5公里。在城区外围有两条都市圈轨道,线路总长度约74公里。

这样一座交通便利的美食之都,运河之都房价如今如何呢?

根据权威地产网站统计,淮安的房价目前均价9560元每平米,上涨势头如上图所示。最近两年上涨明显。

为了数据准确,小编检索了淮安的房价分布状态,大量房源集中在6千-1万的区间。贵的有1.6万以上的,便宜的还有不到5000元每平米的。

除了时间上的变化,小编还找来了今年9月最新的不同城区的价格,清河区以10759元居首;金湖县目前均价最低;经济开发区环比上涨最明显。

说房价自然还要提一下租金水平,这相当于资产的每年分红水平,或者说是回报水平。目前开发区的租金最高,主要由于大量工业企业、就业机会、台资企业都位于这里,有大量租住需求支撑。而房价的支撑,自然来自购房者的可支配收入水平。据城乡住户一体化调查结果,2017年淮安全体居民人均可支配收入24934元,比上年增长9.5%。

淮安的朋友,你觉得家乡的房子贵么?欢迎留言交流。

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